Vamos a ver en esta entrada, de la mano de Alberto Freire, una distinción entre las figuras de la responsabilidad civil y el enriquecimiento injusto. – Responsabilidad civil y enriquecimiento injusto: diferentes fundamentos El objetivo de la responsabilidad civil es compensar el daño causado (con independencia de que quien haya causado ese daño o se […]
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Tenemos el documento presentado en el libro diario con su asiento de presentación. El registrador tiene que calificar (en materia de contrato es darle nombre, por ejemplo), estudiar jurídicamente, ver qué es lo que se pretende (una inscripción de una compraventa, por ejemplo), qué procede, qué asiento procederá. Todo esto es calificar y ver qué […]
La siguiente cuestión a analizar dentro de la privación de la patria potestad es la relativa a dónde se puede declarar dicha privación. Será sometida aquí a análisis la posibilidad o no de una privación de la patria potestad por la voluntad de las partes o mutuo acuerdo en un convenio regulador. – Acuerdos contenidos […]
El impago de la pensión alimenticia al hijo fijada en sentencia anterior como supuesto de privación de la patria potestad ha variado a lo largo del tiempo. Hemos podido observar del estudio analítico efectuado a la hora de redactar el supuesto de abandono, que este impago se encuentra íntimamente relacionado con dicha causa, siendo una […]
Que el interés y beneficio del menor sean el punto que hace pivotar la posibilidad de que se restituya la patria potestad se debe a una priorización que el legislador impregnó en la ley. No se trata de un elemento puntual en este artículo concreto, sino una manifestación del principio de favor filii o interés […]
Debemos comenzar realizando una breve explicación para poder distinguir la suspensión de la patria potestad, de su privación total. Según nuestra legislación, el padre o la madre podrán ser privados total o parcialmente de su potestad por sentencia fundada en el incumplimiento de los deberes inherentes a la misma o dictada en causa criminal o […]
El artículo 35 Ley Hipotecaria dice que: “A los efectos de la prescripción adquisitiva en favor del titular inscrito, será justo título la inscripción, y se presumirá que aquél ha poseído pública, pacífica, ininterrumpidamente y de buena fe durante el tiempo de vigencia del asiento y de los de sus antecesores de quienes traiga causa”. […]
Al ejercicio de acciones reales derivadas de derechos inscritos se le ha comúnmente denominado el “procedimiento del 41” de la Ley Hipotecaria. Este artículo dice que el titular del derecho inscrito (lo llama así con generalidad porque no sólo puede afectar al propietario sino al titular de un derecho real de goce) interpone una acción […]
Hemos visto dos consecuencias de la presunción, la prioridad y el cierre registral; en tercer lugar tenemos la exactitud. Cuando accedemos al Registro de la Propiedad reforzamos nuestra posición. El Registro de la Propiedad nos protege, protege a sus clientes, de muchas maneras, pero aquí vamos a referirnos a las presunciones que ya no habrá […]
El cierre registral no es otra cosa que una solución momentánea, transitoria y nunca definitiva que se adopta por el registrador de la propiedad para impedir el acceso de determinados documentos al Registro de la Propiedad. Estos documentos son aquellos que son incompatibles con los propios asientos registrales: un ejemplo clarísimo se da si una […]