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El Objeto del Usufructo

El usufructo tiene como objeto una o varias cosas materiales, que lo mismo pueden ser muebles que inmuebles, siempre y cuando se trate de cosas apropiables, que estén dentro del comercio y sean susceptibles de utilización y de disfrute. Es admisible el usufructo sobre bienes inmateriales, en la misma medida en que estos pueden ser […]

La venta en pública subasta

La venta en pública subasta se regula en los artículos 56 a 61 LOCM (Capítulo V, Título III). Son requisitos esenciales para la aplicación de estas normas los siguientes: 1) la subasta se efectuará entre particulares, quedando en consecuencia, excluidas las subastas judiciales o bien administrativas; 2) el objeto de la subasta no serán títulos; […]

La adquisición de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles

La explotación por turnos de los inmuebles vacacionales brota como una nueva fórmula de acceso a una residencia de vacaciones. Se divide el aprovechamiento del inmueble en el tiempo de manera que, si bien existen múltiples titulares de derechos de disfrute que recaen sobre un mismo alojamiento, todos gozaran de él de forma exclusiva, en […]

La compraventa estimatoria

El contrato estimatorio existe cuando una persona (tradens) entrega una cosa mueble, estimada por un coste cierto, a otra (accipiens), quien está facultado para venderla a un tercero, con derecho a retener la parte del costo conseguido de esa venta que exceda de aquella estimación. Si no halla comprador, el accipiens tiene la obligación de […]

La venta fuera del establecimiento mercantil

En las ventas festejadas fuera de los establecimientos mercantiles concurren determinadas circunstancias concretas que hacen que los consumidores sean merecedores de una singular tutela, a fin de evitar las prácticas comerciales abusivas. La Ley 26/1991, de 21 de noviembre, sobre protección de los consumidores en el caso de contratos celebrados fuera de los establecimientos mercantiles […]