Con la crisis económica no paran de aumentar los casos de inquilinos que no hacen frente a sus pagos, dejan deudas de miles de euros o se atrincheran en las viviendas sin dar ni si quiera opción al propietario a que la ponga en venta. Por no hablar de como dejan, en algunos casos, las […]
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¿Qué es la carencia? Periodo en la vida de un préstamo a lo largo del como solo se pagan intereses y no se amortiza capital. Se habla de carencia total para el periodo del préstamo en el que no se pagan ni intereses ni capital. ¿Cuál es el plazo frecuente de carencia? Los productos hipotecarios […]
Una comunidad de propietarios se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y es constituida por el conjunto de propietarios de pisos y locales en junta, una vez que estos hayan tomado posesión de los mismos. En dicha junta de propietarios se procederá a nombrar los distintos órganos de gobierno que representaran a la comunidad […]
Si deseamos hipotecar nuestra vivienda tenemos derecho a que nos informen de todo lo referente al contrato que vamos a firmar, uno de los más costosos y largos de nuestra vida. La entidad financiera debe facilitarnos, con carácter totalmente gratuito, un folleto informativo en el que deberán constar necesariamente: Cuantía máxima del préstamo, respecto al […]
Es habitual cuando una familiar o cliente de nuestro despacho de abogados compra un inmueble, que se nos pregunte sobre como valorar el mismo económicamente, es decir ponerle una cifra a el continente y al contenido. Son muchos los factores que variarán y que influirán para valorar el coste económico de la casa, además si […]
Arrendar una casa en propiedad es una actividad cada vez más común entre muchos propietarios, que con ganas a veces excesivas de ganar dinero, recurren a arrendar el inmueble cómo último paso. Pero alquilar una casa, especialmente si es la tuya, no es fácil porque son muchos los temores que pueden aparecer en referencia al […]
Tras la adquisición de una residencia de obra nueva, uno de los inconvenientes más recurrentes en los primeros años, es la aparición de daños, defectos o vicios ocultos tanto en nuestra vivienda como en la edificación, que si bien deben ser controlados por personal técnico y facultativo para valorar que efectos pueden tener a largo […]
Aunque no muy conocido ni utilizado, el contrato de alquiler verbal es plenamente legal, y no es raro que nuestros clientes acudan a nuestro despacho en Almería para preguntar sobre si es o no valido. El artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos lo único que establece es que las partes del contrato podrán […]
Alquilar una vivienda o vivir de alquiler entrama una maraña de claúsulas e intereses que deben ser aclarados para evitar posibles mal entendidos, y suele ser bueno acudir a un abogado. El alquiler es una actividad legal regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Esta Ley se aplica a los alquileres de vivienda, […]
¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es una garantía real afecta al buen fin de un préstamo. Esto viene a decir que si el préstamo no es abonado el adjudicatario de la garantía puede recobrar su inversión quedándose con el bien hipotecado (residencia, nave, local, fábrica…). Cualquier bien inmueble se puede hipotecar, si bien lo […]
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