Los casos más típicos de incumplimiento del cedente son aquéllos en los que no existe identidad entre el solar descrito en el contrato de permuta y el solar que finalmente puede efectivamente ser entregado para su edificación. Al respecto podría aplicarse la regulación establecida en los artículos 1469 y ss. del Código. En caso de […]
La fundamental obligación del cedente es la entrega y transmisión de la propiedad del solar. En efecto, normalmente la cesión implicará la transmisión de la propiedad del mismo, que deberá hacerse libre de cargas y gravámenes salvo pacto en contrario. En caso de que el solar estuviese gravado, sin mencionarlo en la escritura, será de […]
La donación se define en el artículo 618 del Código Civil como «un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra, que la acepta». – Caracteres de la donación: la gratuidad La donación se caracteriza por la gratuidad: el donante no recibe ninguna contraprestación a cambio […]
El objeto del contrato de solar por pisos a construir lo constituye, por un lado, el solar cuya propiedad normalmente se transmite. Por otro lado, los pisos o locales que el cesionario del solar se compromete a entregar en propiedad al cedente. Algún autor señala que el solar debe reunir los requisitos urbanísticos necesarios para […]
El usufructo tiene como objeto una o varias cosas materiales, que lo mismo pueden ser muebles que inmuebles, siempre y cuando se trate de cosas apropiables, que estén dentro del comercio y sean susceptibles de utilización y de disfrute. Es admisible el usufructo sobre bienes inmateriales, en la misma medida en que estos pueden ser […]
Podrán hace donación todos los que puedan contratar y disponer de sus bienes (art. 624 CC-STS 14.2.2006 – RJA 887). El poder de disposición se refiere aquí a los bienes objeto de la donación. Los representantes legales de los menores e incapacitados necesitan autorización judicial para realizar donaciones en su nombre (arts. 166.I y 271.9.º). […]
De acuerdo con la Constitución española, las bases constitucionales del matrimonio son: 1º El matrimonio se regula expresamente en el Art. 32 que reafirma la plena igualdad jurídica del hombre y de la mujer en el momento de contraer matrimonio ( Art. 32. I). 2º Establece una nueva ley general para determinadas materias: La ley […]
La explotación por turnos de los inmuebles vacacionales brota como una nueva fórmula de acceso a una residencia de vacaciones. Se divide el aprovechamiento del inmueble en el tiempo de manera que, si bien existen múltiples titulares de derechos de disfrute que recaen sobre un mismo alojamiento, todos gozaran de él de forma exclusiva, en […]
El contrato de permuta está definido en el artículo mil quinientos treinta y ocho CC: “La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se fuerza a dar una cosa para recibir otra”. No obstante, y si bien no lo señale de manera expresa el Código, la obligación que contraen las […]
En la compraventa por suministro una de las partes se obliga a proporcionar a la otra, a cambio de un costo, determinadas cosas que serán objeto de entregas sucesivas en periodos determinados o bien determinables más tarde. Discute la doctrina si se trata de una genuina compra y venta o de un contrato autónomo y […]