Vamos a ver el supuesto de que la comunidad de copropietarios haya contraído deudas por ejemplo frente a un proveedor. – ¿Cómo se regula la reclamación del tercero en el supuesto de deudas de la comunidad? El artículo 22 de la Ley de Propiedad Horizontal regula la situación en función de qué bienes quiere ejecutar […]
En cuanto a los órganos de la comunidad, hay que aclarar que no siempre es obligatorio tener los órganos que vamos a enumerar (según el artículo 13.8 de la Ley, no se será obligatorio cuando el número de propietarios no exceda de cuatro, es decir, cuando son cuatro o menos los propietarios pueden administrar los […]
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece las obligaciones de los copropietarios (copropietarios ya que nos referimos también a los elementos comunes). – Respecto de las instalaciones y elementos comunes La primera obligación es la de respetar las instalaciones y elementos comunes. Los elementos comunes son aquellos enumerados en el artículo 396 […]
El Código Civil no recoge en una enumeración las causas de disolución de la comunidad de bienes, sólo se refiere a una de las causas, la división. Pero podemos decir que además de la división también procede disolver la comunidad en otros casos, que seguidamente veremos. – Otros supuestos de disolución de la comunidad de […]
Vamos a ver aquí cómo es el derecho que tienen los comuneros sobre la cosa común, qué características tiene. El uso de la cosa puede ser llegar hasta el total siempre y cuando no concurra con los demás: cuando haya concurrencia en cuanto al uso tendremos que adaptarnos. El artículo 394 del Código Civil nos […]
Una de las características de la comunidad de tipo romano es que tienen una cuota disponible, vamos a ver aquí cómo pueden disponer de esa cuota. – Disposición de la cuota en la comunidad de tipo romano en el Código Civil El artículo 399 del Código Civil nos dice que “Todo condueño tendrá la plena […]
Si hiciéramos un gráfico con los tipos de comunidad que hay, podríamos decir que hay varios tipos diferentes de comunidad: una de ellas es la propiedad horizontal (los ascensores, las azoteas, de los pisos) pero no es la comunidad del 392 del Código Civil, sino que es una comunidad especial sujeta a su propia normativa, […]
La comunidad de bienes es la situación que se produce cuando la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho se atribuyen a varios sujetos simultáneamente en igual modo y en igual o desigual medida. – Análisis del concepto de comunidad de bienes + «Una situación jurídica que va a durar un tiempo» […]
Este tema, la tercería de dominio, suele aparecer en los manuales de Derecho civil, y más específicamente en los manuales de Derechos reales como la acción de tercería de dominio. – Supuesto en el que se plantea la tercería de dominio Supongamos que nos han vendido el inmueble en el que actualmente vivimos pero no […]
Como su nombre indica, la acción declarativa de dominio es una acción cuya finalidad es que se declara que el demandante es el propietario de una cosa. – ¿Cuál es la finalidad de la acción declarativa de dominio? Esta acción existe porque hay alguien que niega que otro es propietario y que continuamente nos hostiga […]