¿Qué es la subrogación?
Subrogarse en el contrato desea decir substituir una persona en vez del inquilino o bien inquilino. La subrogación puede generarse por 2 motivos, cuando el inquilino muere y cuando se aparta o bien separa.
Subrogación por separación o bien divorcio
El cónyuge a quien se atribuya el empleo de la residencia arrendada pasa a ser titular del contrato. Se genera la subrogación, desapareciendo del mismo el inquilino original, que queda privado del derecho a emplear la residencia. De ahí que, si en la sentencia de separación o bien divorcio el juez ha preparado que seas quien se quede con el empleo de la residencia conyugal prosigue nuestros consejos y no vas a tener inconvenientes con el arrendador. Es preciso comunicar al arrendador la voluntad del cónyuge de seguir en el empleo de la residencia.
¿Qué pasos hay que proseguir?
La adquisición del derecho a seguir en el empleo de la residencia, al atribuirse su empleo en la sentencia de separación o bien divorcio, no es eficiente contra el arrendador si no se dan los próximos requisitos:
la atribución del empleo de la residencia arrendada se hace permanentemente o bien en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de alquiler
avisar por escrito al arrendador que hay una voluntad del cónyuge de seguir en el empleo de la residencia
la notificación debe hacerse en el plazo de dos meses desde el momento en que fue notificada la resolución judicial pertinente
debe acompañarse copia de la resolución judicial o bien por lo menos de la una parte de exactamente la misma que afecte al empleo de la residencia
Si eres dueño de una residencia alquilada y no te han comunicado la voluntad de proseguir en el empleo de la residencia tras una separación o bien divorcio del titular del contrato, pregunta a un letrado para saber qué puedes hacer.
