En Escobar Navarrete Abogados, contamos con una vasta experiencia en el asesoramiento de desarrollos urbanísticos, algunos de ellos de gran envergadura, tanto dentro como fuera de la provincia de Almería. Nuestro conocimiento y dedicación nos han permitido participar en proyectos significativos que han contribuido al crecimiento económico y comercial de la región.
Desarrollos Urbanísticos
En Escobar Navarrete Abogados
Proyectos Destacados
Hemos tenido el privilegio de dirigir la tramitación de algunos de los desarrollos urbanísticos mas importantes de Almería:
- Reparcelación del Sector S-I-4, Huercal de Almería
- Junta de Compensación de la UE-B2 de Huercal de Almería
- Desarrollo mediante convenio urbanístico del Sector AMA-01 del PGOU de Almería
- Proyecto de Reparcelación del Sector U-CAM-05 de Aguadulce
- Junta de Compensación del sector SUS-3-SM de El Ejido (Almería)
- Junta de Compensación sector SUP-CAÑ-03 del PGOU de Almería
- Polígono 2 Cortijo Cabrera, Turre
- Junta de Compensación del Sector SRT-1 de Huercal de Almería
- Proyecto de Reparcelación de la UE-ST-1 de Huercal de Almería.
- Junta de Compensación del ámbito U.E. CEN-06/136 de Almería
- Junta de Compensación del ámbito UE-AMA-02 de Almería
- Junta de Compensación UE-CGA-02 de Cabo de Gata, Almería
- Junta de Compensación Sector SI-3 de San Isidro, Nijar
- Junta de Compensación del Polígono El Aljoroque, Antas
- Desarrollo mediante convenio del ámbito RO-5 de Rodalquilar, Nijar.
- Junta de Compensación del Sector SUOR-LFC-09.
- Tramitación Reparcelación UE-CF1-B de Almería.
- Otros…
Además de los desarrollos urbanísticos en los que Escobar Navarrete Abogados ha sido la encargada de su tramitación, hemos asesorado a cientos de clientes en otros tantos desarrollos urbanísticos en los que han formado parte, defendiendo sus intereses.
Asesoramiento y acompañamiento en la tramitación de instrumentos de ordenación urbanística
Un instrumento de ordenación urbanística es un conjunto de documentos y normas que establecen la planificación, regulación y control del uso del suelo en un determinado territorio, garantizando un desarrollo urbano sostenible, ordenado y en coherencia con las necesidades sociales, económicas y ambientales.
En Andalucía, los instrumentos de ordenación urbanística detallada son aquellos que desarrollan y concretan las determinaciones establecidas en los instrumentos de planeamiento general. Su finalidad es regular de manera precisa la organización del suelo, los usos, las edificaciones y las infraestructuras en áreas específicas del territorio.
La Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) establece un marco normativo renovado para la ordenación territorial y urbanística en Andalucía, en línea con principios de sostenibilidad, eficiencia y simplificación administrativa. Dentro de este marco, los instrumentos de ordenación del territorio y del urbanismo se configuran como herramientas clave para planificar y gestionar el territorio de manera equilibrada y sostenible.
Hemos promovido y asesorado a cientos de clientes en la tramitación de todo tipo de instrumentos de ordenación, tanto general como detallada así como instrumentos complementarios, de los que eran promotores o propietarios incluidos en el correspondiente ámbito:
- Planes Parciales
- Planes Especiales
- Proyectos de Reforma Interior
- Estudios de Detalle
- Alegaciones a todo tipo de instrumentos de ordenación general, autonómica, municipal, y supramunicipal
Due Diligence Urbanística
La due diligence urbanística es un procedimiento de análisis exhaustivo de carácter técnico, jurídico y administrativo que se lleva a cabo sobre un inmueble, suelo o desarrollo urbanístico con el objetivo de evaluar su situación urbanística, identificar riesgos y verificar su conformidad con la normativa aplicable. Este análisis es fundamental en operaciones inmobiliarias, como compraventas, inversiones o desarrollos de proyectos, sobre todo cuando la operación implica a grandes empresas, fondos de inversión, empresas cotizadas, etc, cuya normativa interna les obliga a otro nivel de cautela y diligencia.
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